Grundstücke am Stadtrand von St. Pölten

5 Grundstücke verfügbar á € 200,- pro m²

Zum Verkauf gelangen fünf neu parzellierte Grundstücke in Grünlage am westlichenStadtrand von St. Pölten (Schwadorf).

Sehr gute Anbindung: Innerhalb 10 Minuten gelangt man mit dem Auto in die Innenstadt nach St. Pölten, und binnen 5 Minuten erreicht man die Auffahrt zur Westautobahn A1.

Eine direkte Busverbindung verkehrt zu schulrelevanten Zeiten (morgens/vormittags/mittags/nachmittags) vom/zum Bahnhof St. Pölten und zusätzlich gibt es auch eine regelmäßige Verbindung mit einem Zubringerbus über Obergrafendorf in die Landeshauptstadt.



Es stehen insgesamt fünf Grundstücke im Ausmaß von 518 m² und 635 m² zur Verfügung. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso die Zuleitung von Wasser und Strom bis zur Grundstücksgrenze. Ein Kanalnetz ist in Schwadorf nicht vorhanden, für Abwässer ist eine Sickergrube zu errichten.

Die Zuwegungwird auf Kosten der Verkäuferin errichtet und verläuft über die verkaufsgegenständlichen Grundstücke, die sich die Zufahrtsstraße imEigentum teilen, wodurch auchkeine Grundabtretung ans öffentliche Gut erforderlich ist.

Widmung: Bauland Agrar (bis zu 4 Wohneinheiten je Grundstück möglich)

Folgende Größen stehen noch zur Verfügung:

(lt. Parzellierungsplan)

- Parzelle 1 mit 632,90 m² (178,90 m² bebaubar) - Kaufpreis € 126.580,-

- Parzelle 2 mit 590,64 m² (187,24 m² bebaubar) - Kaufpreis € 118.128,-

- Parzelle 3 mit 604,57 m² (119,33 m² bebaubar) - Kaufpreis € 120.914,-

- Parzelle 4 mit 581,17 m² (106,44 m² bebaubar) - Kaufpreis € 116.234,-

- Parzelle 5 mit 635,33 m² (141,88 m² bebaubar) - Kaufpreis € 127.066,-

Die Pazellierung und Durchführung im Grundbuch wird im Zuge des Kaufvertrages durchgeführt.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das beigefügte Kontaktformular oder bei Birgit Krampl unter

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Weitere Online-Services auf :

• Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -


• Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - -