• Miete
    EUR 800
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    49

«Neubau Helle Wohnung mit E-Ladestation, Balkon und moderner Küche»

Lage

Adresse
3100 St. Pölten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
sofort

Kosten

Nettomiete
EUR 666
Nebenkosten
EUR 134
Miete
EUR 800

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
49 m²
Baujahr
2026

Ausstattung

Sonstiges
Rollstuhlgängig

Beschreibung

Top 28 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon





Diese exklusive Wohnung bietet:




  • Schlafzimmer

  • Wohnküche mit Küchenzeile inkl. Siemens-Geräte

  • Badezimmer

  • Balkon (südseitig)

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Kellerabteil

  • Fahrradabstellplatz



Ein Parkplatz muss mitgemietet werden, die monatliche Miete inkl. Betriebsksoten und MwSt beträgt € 50.



Es besteht die Möglichkeit auf dem eigenen Parkplatz eine Elektroauto-Wallbox zu nutzen.



In der Gesamtmiete von 800 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung – Wien ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, in fußläufiger Entfernung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.

Inserat

Inserate-Nr
7955540
Referenz
2189/88

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