FRISCH SANIERT - ganz oben - neue KÜCHE (KEIN AUFZUG!)
IDEAL als 2er WG für Studenten! - in 15min in die Innenstadt mit der U1!

BESICHTIGUNGSTERMIN - nur schriftliche Terminvereinbarung möglich!
Nur nach schriftlicher verbindlicher Anmeldung, gerne auch per whats UpBitte prüfen Sie Ihren Spamordner!

BESTEHEND AUS: (Studenten - 2er WG Eignung)
- Zimmer 1 (geräumig)
- Zimmer 2 (geräumig)
- separate Küche mit Essplatz
- Bad mit Wanne (nicht neu)
- WC (separat)
- zentrales Vorzimmer

Nutzen Sie den Videolink für eine Besichtigung vorab!


Neue Bodenbeläge (teilweise), Thermofenster, neue IKEA Küche, Vollwärmeschutz!
In wenigen (2-4) Gehminuten erreichen Sie die U - Bahn (U1) Reumannplatz und sehr umfangreiche Geschäfte, Bäcker, Bipa, Banken auf der Fussgängerzone Favoriten. Der berühmte Eissalon Tichy ist ebenso gut erreichbar.

Gesamtmiete: 818.-- inkl. Hausbetriebskosten und inkl. 10% MwSt.
ZUZÜGLICH den Kosten von Strom u Gas je nach Verbrauch.
Kaution: 3.480.-- zu hinterlegen.

Bitte um schriftliche Terminvereinbarung!
Eine Anmietung ist nur für berufstätige Personen mit ausreichendem Einkommen (mind. 3x Gehaltzettel) oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern möglich. (Wohnkosten dürfen ca. 40% vom Nettoeinkommen nicht überschreiten) Studenten EU eine Bürgschaft der Eltern.
Kein Aufzug im Gebäude vorhanden.
Eine Anmietung ist zeitnah erforderlich innerhalb von 12 Wochen.
Haustiere wie zB Katze gerne gestattet. Hund auf Anfrage.
Mindestmietdauer 15 Monate (12+3). Garagen in der Reumannplatz Garage allgemein nach Verfügbarkeit anmietbar, nicht im Haus.

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche.
BITTE um schriftliche Terminvereinbarung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	529,9	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	211,05	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	74,09
Gesamtbetrag	€	815,04

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Heizwärmebedarf:	52.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C