Zum Verkauf gelangt eine ca. 52,32 m² große 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage der Billrothstraße im 5. Liftstock(barrierefrei) eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses. Direkt im Gebäude befinden sich zudem ein Fitnesscenter sowie ein Supermarkt, was eine besonders komfortable Nahversorgung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, separater Küche, Zimmer, Vorraum, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen (attraktive Südwest-Ausrichtung), die für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute natürliche Belichtung sorgen. Durch die Lage im 5. Stock bietet die Wohnung zudem einen ansprechenden Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre über den umliegenden Gebäuden.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gebrauchten und teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung bietet daher eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen adaptieren und modernisieren möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• separates WC


• Badezimmer


• Abstellraum


• separate Küche


• Wohnraum


• Zimmer

Besonderheiten dieser Wohnung:

• Lage im 5. Liftstock


• ca. 52,32 m² Wohnfläche


• Baujahr 1995


• große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall


• schöner Ausblick aufgrund der erhöhten Lage


• separate Küche


• separates WC


• Abstellraum in der Wohnung

Besonderheiten der Immobilie:

• Fitnesscenter & Supermarkt direkt im Gebäude


• Garagenplatz im Haus anmietbar

Lage & Umgebung:

Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahnstation "Glatzgasse" (37, 38, 35A) und der U-Bahn-Station "Nussdorfer Straße" (U6, 1, D). In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants, ebenso wie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen in kurzer Gehweite. Zahlreiche Parks und Freizeitflächen laden zu Erholung und Spaziergängen ein – ideal für ein urbanes, aber zugleich grünes Lebensumfeld.

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