Im achtzehnten von dreiunddreißig Stockwerken liegt diese, barrierefrei erreichbare, neuwertige und bestens aufgeteilte Wohnung.

Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar: Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum, zwei, nach osten ausgerichtete, Zimmer und schließlich der geräumige Südost ausgerichtete Wohn-Essbereich mit Küchennische und angrenzender Loggia mit Schiebe-Glaselementen.

Die großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der Raumhöhe von 2,66 m² lassen diese schönen und hellen Räumlichkeiten noch weitläufiger erscheinen.

"Soweit das Auge reicht": Vom Wohn-Essbereich mit der vollverglasten Loggia hat man einen herrlichen Blick bis ins Burgenland.

Weitere Highlights:

Holz-Alu-Fenster

Hochwertiger Eiche Kaschmir Parkettboden der Firma "Weitzer Parkett" in Dielenoptik

exklusive "Marazzi" - Feinsteinzeug-Fliesen

Sanitärbereich: Laufen Keramik und Grohe Armaturen

eigenes Kellerabteil

Nachhaltigkeit wird groß geschrieben:

Energieversorgung kraft Geothermie und Brunnenwasser

Geheizt und gekühlt wird mittels Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung.

Modern und komfortabel leben vom Keller bis zum Dach!

Ein paar Schritte, ein Knopfdruck und schon ist man im Fitnessraum, dem Spa- Bereich mit Sauna und Ruheraum, dem Rooftop-Pool mit Panoramablick sowie der großen Gemeinschaftsterrasse.

Weiters stehen zur Verfügung:

großzügiger Eingangsbereich mit Paketboxen

Tiefgaragenplätze mit Kurzparkzonen

Gemeinschaftsraum

Gemeinschaftsküche

Jugendspielraum

Fahrradraum mit Fahrradwerkstatt

hauseigener Hundewaschplatz

Mit der U1 gelangt man in 4 Minuten unter anderem zur Donauinsel, der Alten Donau, oder auch in 10 Minuten zum Stephansplatz. Oder wie wäre es direkt nach Oberlaa in die Therme?

Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten gibt es  "en masse".

Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar; zum Donauzentrum ist es ein Katzensprung.

Perfekte öffentliche Anbindung direkt an der U1 Station Kagran:  zusätzlich Straßenbahnlinien 25,26 und 27 und Buslinien 22A und N25.

Bestens ausgebaute Fahrradwege sind ebenfalls vor der Türe.

Wer ein modernes Leben mit allem erdenklichen Wohnkomfort und bester Anbindung in die Natur als auch die City sucht, ist somit hier fündig geworden!

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap