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Diese sonnige Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Plus City überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das sofort anspricht.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner DAN-Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den südseitigen Balkon – ideal, um die Nachmittagssonne entspannt zu genießen. Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Nordausrichtung sorgen auch an heißen Tagen für ein kühles, erholsames Raumklima. Das hell verflieste Badezimmer mit Tageslist ist mit einer Badewanne ausgestattet.

gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um einen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen zu schaffen. Lediglich die Küche muss gegen Ablöse übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein durchgehend angenehmes Raumklima, WLAN-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie einen Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein großzügiger Lift verbindet alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und ermöglicht barrierefreies Wohnen.

Für mehr Komfort stehen sowohl ein Freiparkplatz als auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Lage

Mit dieser Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besonderen Vorzüge des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u.v.m.

Ideal für Familien: Ein großzügiges Angebot an Betreuungsplätzen, Kindergärten und Schulen und der Schülerhort in der Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen.

Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Kosten und Befristung

Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.

Die hochwertige Küche ist gegen eine Ablöse von € 1.300,- zu übernehmen. 

Ein Tiefgaragen- und ein Freiparkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). 

Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.