Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen.

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 54 m²


• 2 Zimmer


• Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)


• Kellerabteil ca. 5 m²


• Tiefgaragenabstellplatz


• Baujahr 2018


• Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider


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  Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich

  
  

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²)


• 1 Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche


• WC separat


• Abstellraum / Speisekammer


• Loggia mit Ost-Ausrichtung

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung über Fernwärme


• Moderne und durchdachte Raumaufteilung


• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen


• Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee


• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


• Tiefgaragenplatz für komfortables Parken


• Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider


• Derzeit bis Juli 2028 vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich

Lage

• Zentrale Lage in Villach


• Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität


• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung


• Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen


• Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe


• Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien


• Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum

Die Wohnung ist aktuell vermiete bis Juli 2028.

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.



Angeboten um € 295.000,--



Der Makler ist als Doppelmakler tätig.



*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem

Kaufpreis liegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap