• Preis
    EUR 187'600
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    41

«3,8% Rendite | Neubau-Anlegerwohnung in 3100 St. Pölten»

Lage

Adresse
3100 St. Pölten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 187'600

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
41 m²
Baujahr
2026

Beschreibung

WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 31



Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar.





Top 31 – 2-Zimmer-Wohnung



Diese exklusive Wohnung bietet:




  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Küche inkl. Einbauküche

  • Vorraum

  • Badezimmer

  • Kellerabteil





Information zur Vermietung:




  • Nettomiete inkl. USt: 592,32 Euro

  • BK inkl. USt: 125,76 Euro

  • Heizkosten inkl. USt: 41,92 Euro

  • Bruttomiete: 760,00 Euro

  • Rücklage: 10,48 Euro

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien.

Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.

Inserat

Inserate-Nr
7957027
Referenz
2189/57

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