- PreisEUR 429'400
- Zimmer4
- Fläche109
«4-Zimmer-Neubauwohnung mit Fernblick + ca. 51m² Terrasse Nahe Linz!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.06.2026
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 429'400
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 109 m²
Beschreibung
"ALPENBLICK" Terrassenwohnung | Haus B | TOP 4•4-Raumwohnung•Terrasse mit Blick in die Alpen•Eigengarten•Oberhalb Nebelgrenze•Massivbauweise•Fußbodenheizung•WärmepumpeIn wunderschöner ruhiger Lage, 1,5 km südlich vom Ortszentrum Kirchschlag, wurden zuletzt 4 Kleinhäuser mit je 3 Wohnungen, alle mit Freiflächen und Blick in die Alpen oberhalb der Nebelgrenze fertiggestellt. Den Bewohnern bietet diese Anlage von angenehm überschaubarer Größe inmitten der Mühlviertler Hügellandschaft einerseits Stadtnähe und leichte Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Infrastruktur sowie andererseits Ausgleich und Freizeitaktivitäten in der Natur.Die Wohnungen in Niedrigenergiebauweise haben interessante, sonnenbegünstigte Grundrisse mit Terrassen und Balkons und zum Großteil Gärten. Ausgestattet werden die Einheiten mit hochwertigen Eichenparkett und Fliesenböden (30 x 60 cm), Türen- mit weißen Oberflächen und Edelstahl-Drückergarnituren.Kosten für die beiden dazugehörigen überdachten Stellplätze : € 9.800,- pro Stellplatz, also in Summe € 19.600,- ,die im angeführten Kaufpreis noch nicht enthalten sind!Entfernungen vom Wohnhaus mit dem Auto:Ortszentrum Kirchschlag1,5km, 3min oder ca. 20 min zu Fuß.In Planung ist auch die Gehsteigverlängerung vom Hotel Alpenblick bis ins Ortszentrum!Linz8,5 km, 10 min mit dem Auto, 25 min mit Bus bis RudolfstraßeBusse nach Linz fahren ca. 18 mal am TagBusstation bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min zu FußMedizinische Versorgung Allgemeinmediziner im ZentrumRotes Kreuz Station im ZentrumKindergarten, SchulenVolksschule & Kindergarten 1,6 km, 3 minOrganisierte Schul- und Kindergartenbus ab Hotel Alpenblick möglichEinkaufBäckerei im Zentrum 1.6 km, 4 minNah & Frisch Markt im Zentrum 1,6 km, 4 minÖffentlicher VerkehrPostbushaltestelle bei Hotel Alpenblick 300m, 3 min (zu Fuß)Gastronomie Gasthof Hotel Alpenblick 300m , 3 min (zu Fuß)Gasthaus Sportalm 1,6 km, 4minMaurerwirt 1,6 km, 4 minGasthaus Breitenstein Pub im Zentrum (Winterbetrieb)Davidschlag Gasthof FohlenhofFreizeitmöglichkeitenSkilift Kirchschlag 2 km, 5 minLanglaufloipe Hellmonsödt 5,8 km, 10 minBogenparcours Kirchschlag (Breitenbrunn) 2,3 km, 5 minHochseilklettergarten BreitenbrunnSportalm: Tennis- und Fußballplatz, Stockbahnen (auch Asphalt) 1,6 km, 4 minReithof Fam Pirngruber und Fam. LexenbauerGolfplatz Sterngartl 13,5 km, 18 minWander- und LaufwegeMountainbikestreckenBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer!
| Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.63 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+Inserat
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