Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Sinne verzaubern wird. Gelegen in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 66,84 m², die clever aufgeteilt ist.
Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Laminatboden und die angenehme Wärme der Fernwärme sowie die zentrale Heizungsanlage, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ausstattung/Allgemeinbereiche:
- Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse
- Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet
- Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten
- Fahrradabstellraum, Liftaufzug
- Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten
Mietpreisberechnung:
- Nettomiete EUR 768,66 zzgl. USt.
- Betriebskosten EUR 363,31 zzgl. USt.
- Heizkosten EUR 60,16 zzgl. USt.
- Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.318,49 inkl. Warmwasser und Heizung
- Kaution EUR 5.330,00
- Befristung 5 Jahre
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <450m
Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <825m
Höhere Schule <1.300m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <350m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Wohnlage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und in unmittelbarer Nähe zum Waldmüllerpark. Ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Stadtteile.
