Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und eine gute Busanbindung perfekt vereint? Dann wird Sie diese stilvolle Erstbezugswohnung begeistern!

Ob als Traumdomizil für Paare, gemütliches Familiennest oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit.

In zweiter Häuserreihe gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre – fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Leben.

Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoß eines modernen, zweigeschossigen Hauses und bietet auf großzügigen 91 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept:

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  Lichtdurchfluteter Wohn- & Kochbereich mit offenem Grundriss

  
  


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  Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice

  
  


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  Edles Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken und ebener Dusche (Regendusche)

  
  


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  Separates Gäste-WC (mit Anschluss für ein Waschbecken) und praktischer Abstellraum

  
  


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  eigener Parkplatz (gegen Aufpreis)

  
  

Diese Kombination aus Funktionalität und Design schafft ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

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  ☀️ Südwest-Dachterrasse (19 m²) – genießen Sie sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge, teils überdacht für jede Wetterlage

  
  


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  🌅 Zweite Dachterrasse (Ost-Ausrichtung) – gemeinschaftlich nutzbar, perfekt für den Morgenkaffee oder gesellige Abende

  
  


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  🍽️ Küchengestaltung nach Wunsch – alle Anschlüsse vorhanden, optional exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen Aufpreis

  
  


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  🌿 Nachhaltig & effizient – Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe

  
  


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  ❄️ Klimaanlagenanschluss vorbereitet – bereit für höchsten Komfort im Sommer

  
  


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  🧱 Hochwertige Materialien – großformatige Fliesen, elegante Oberflächen, stilvolle WPC-Terrasse

  
  

Hier trifft durchdachte Architektur auf zeitlose Eleganz – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit:

Nur wenige Schritte trennen Sie von der Mur und herrlichen Naturwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.

Gleichzeitig sorgt die nahe Bushaltestelle für beste Anbindung an das Stadtzentrum – so sind Sie flexibel unterwegs, ohne auf Ihre Ruheoase verzichten zu müssen.

Dank der sicheren, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung wie gemacht für junge Familien. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. 

Auch Kapitalanleger profitieren: Die Kombination aus begehrter Lage, moderner Ausstattung und hoher Nachfrage garantiert eine wertbeständige Investition.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

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