Beschreibung der Wohnung

Diese charmante 2‑Zimmer‑Mietwohnung bietet auf ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine Ost‑Ausrichtung, die besonders in den Vormittagsstunden für viel natürliches Licht sorgt. Da es sich um einen Dachausbau handelt, genießt du eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Raumhöhe. Der vorhandene Lift hält in den Halbstöcken und erleichtert das Erreichen der Wohnung – er ist jedoch nicht barrierefrei ausgelegt.

Das Wohnhaus & die Lage

Die Wohnung liegt im beliebten 8. Bezirk, Josefstadt, in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit typischem Wiener Flair. Das Wohnhaus ist gut instandgehalten und vermittelt ein angenehmes, urbanes Wohngefühl in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Atmosphäre ist ruhig, gleichzeitig bist du mitten im städtischen Geschehen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Die U‑Bahn‑Linie U6, Station „Josefstädter Straße“, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). 


• Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linien 2, 5, 33, 46) und Busverbindungen sind in Gehweite und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke und zur Innenstadt. 

Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der Umgebung


• Cafés, Restaurants, Bars und diverse kleine Geschäfte entlang der Hauptachsen


• Ärzte, Apotheken und Dienstleister fußläufig erreichbar


• Grünflächen, Parks und Erholungszonen in der Nähe 

Top‑Features auf einen Blick

• Ideal ausgerichtet 


• Separate Küche 


• Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschine


• Lift


• Ruhige, zentrale Wohnlage in Josefstadt


• Exzellente Verkehrsanbindung 


• Umfangreiche Infrastruktur fußläufig

Hard Facts

• Wohnfläche: ca. 56 m²


• Zimmer: 2


• Stockwerk: 3. OG 


• Vorraum: ja


• separate Einbauküche vorhanden