Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG!
Diese top ausgestattete Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche und einer Dachterrasse mit ca. 9m², teilt sich auf 2 Ebenen auf!

Im 1. Geschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf die herrliche Terrasse gelangen kann.

Über die Holztreppe im Wohnzimmer (ein Blickfang) erreicht man das Dachgeschoß.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet
1.Stock ohne Lift
Heizung: Pellets/Solarenergie
Haustier erlaubt
Kellerabteil
2 PKW Abstellplätze

Monatliche Miete beträgt € 1.043,13 inkl. BK und Ust.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 20.700,--
Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

HWB 28,9

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Lage: 15 min mit dem Auto von St. Pölten entfernt
In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und einer Gemeindeärztin.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unterzur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04