Helle 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 30m² Garten!

Top ausgestattet, mit ca. 98,77m² Wohnfläche, und einer Terrasse mit ca. 9,6m², teilt sich die Wohnung auf 2 Ebenen auf!

Im 1. Geschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, vielseitig nutzbarer Hausarbeitsraum und eine geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf die herrliche Terrasse und Eigengarten mit ca. 30m² gelangen kann.

Über die Holztreppe im Wohnzimmer (ein Blickfang) erreicht man das Dachgeschoß.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne (Fenster).

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet
Heizung: Fernwärme
Keller
2 Abstellräume
Eigengarten ca. 30m²
2 PKW Abstellplätze

Monatliche Miete beträgt € 1.086,47 inkl. BK und Ust.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 21.600,--
Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

HWB 47,4

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Lage: 15 min mit dem Auto von St. Pölten entfernt
In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und einer Gemeindeärztin.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unterzur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Heizwärmebedarf:	47.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.02