Helle 4-Zimmer-Maisonettenwohnung im 1. OG!
Die top ausgestattete Wohnung mit ca. 87,25 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 9m², teilt sich in 2 Ebenen auf:

Im 1. Geschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf den herrlichen Balkon gelangen kann.

Über die Holztreppe im Wohnzimmer (ein Blickfang) erreicht man das Dachgeschoß.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne (Fenster).

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet
Haustiere erlaubt
1.Stock ohne Lift
Heizung: Fernwärme
2 PKW Abstellplätze

Monatliche Miete beträgt € 959,75 inkl. BK und Ust.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 19.100,--
Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

HWB 28,9

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Lage: 15 min mit dem Auto von St. Pölten entfernt
In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und einer Gemeindeärztin.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unterzur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04