Die helle 4-Zimmer-Gartenwohnung im EG ist top ausgestattet, mit ca. 95 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 6 m².
Sie teilt sich wie folgt auf!

Im Eingangsbereich befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum.
Anschließend gelangen wir in die geräumige Wohn-/Essküche, von wo man direkt auf die Terrasse und in der Garten ca. 55 m² gelangen kann. Weiters gibt es 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet
EG mit Lift
Heizung: Gas
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Keller
1 PKW Abstellplätze

Monatliche Miete beträgt € 853,47 inkl. BK und Ust.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 23.700,--
Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

HWB 33,91

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Lage: 14 min mit dem Auto von St. Pölten entfernt
Radfahrwege, Pielachstrand ist in der Sommerzeit beliebt. Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die Schallaburg, Stift Melk, die Wachau, Ruine Aggstein, sowie die Wandergebiete Dunkelsteinerwald.
Ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Bank, Postpartner, Apotheke, prakt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Fußball-, Volleyball- und Tennisplätze, 4 Gastronomie- sowie 2 Beherbergungsbetriebe

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unterzur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	33.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12