Die helle 3-Zimmer- Wohnung im 1. OG ist top ausgestattet, verfügt über ca. 75,44 m² Wohnfläche und eine Balkonfläche von ca. 7,72 m².
Sie teilt sich wie folgt auf:

Im Eingangsbereich befinden sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein gr. Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafzimmer.
Danach gelangt man in die offene, geräumige Wohn-/ Essküche, von wo man auf den ca. 8m² Balkon gelangen kann.

Ausstattung:
2 Schlafzimmer
Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet
1.Stock mit Lift
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Haustiere erlaubt
Heizung: Pellets
2 PKW Abstellplätze

Monatliche Miete beträgt € 754,40 inkl. BK und Ust.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 19.750,--
Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

HWB 32,24

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Lage: 33 min mit dem Auto von St. Pölten entfernt
In unmittelbarer Nähe: Kleinkinder- und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Gemeindeärzte.

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unterzur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	32.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.55