Wohnfläche: ca. 40 m²

Preis: € 139.000,-

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein Gang-WC dazu.

• Vorraum mit Küchenanschlüssen


• Hauptraum


• Zimmer


• Gang WC

(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

• Altbau - 1. Stock


• Derzeitiger Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation

Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 20. Bezirks mit exzellenter Infrastruktur.

• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants) befinden sich in der Umgebung.


• Hannovermarkt: In unmittelbarer Nähe, ideal für frische Lebensmittel und lokale Produkte.


• Freizeit: Der nahegelegene Augarten und die Uferpromenade des Donaukanals bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

• U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße


• Straßenbahn: Linien 5, 31, 33


• Bus: Linie 5A

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten.

• Kaufpreis: € 139.000,-

• Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter


• Kosten:Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at