2534 Alland

Weinberggasse

Wohnkomfort mit viel Stauraum und uneingesehenem Garten mit glasüberdachter Terrasse – ein liebenswerter, gemütlicher Rückzugsort für Familien

BJ 1992 – solides Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachboden

HWB 163

Ca. 90m² Wohnfläche plus 25m² Terrasse und ca. 90m² Nutzfläche inkl. Garage

Erdgeschoß (ca. 90m² Wohnfläche plus ca. 25m² Terrasse):

Entrée/Diele mit Abgang ins Untergeschoß, Küche mit Essplatz, zwei (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Luxusdusche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Süd-West-Terrasse und Verbindung zum 4. Zimmer (aktuell Esszimmer), Abstellraum, WC extra

Untergeschoß (ca. 90m² Nutzfläche – im Sockelbereich teils sanierungswürdig):

Vorraum/Gang, Wirtschaftsraum, Technikraum, Öllagerraum/Kellerraum, Stauraum in der großzügigen (Doppel-) Garage

Begehbarer Dachboden

Technik/Anschlüsse:

Zentralheizung mit Öl, Wasserentkalkungsanlage, Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen (zu reaktivieren)

Ca. 600 m² sonniges, größtenteils ebenes Grundstück mit schöner Bepflanzung, Brunnen und viel Privatsphäre

Highlights:

• verkehrsgünstige Ruhelage in einer Sackgasse (nur Anrainerverkehr)

• wunderbarer, intimer und pflegeleichter Garten mit Gerätehaus und Brunnen

• große, mit Glas überdachte Terrasse mit Sonnenschutz

• komfortables, elektrisches Einfahrtstor und Garagentor

• neuwertige Sanitäranlagen und Luxusdusche im Bad

• viel Stauraum auf Wohnebene und im Untergeschoß/Garage

• Rollläden und Jalousien für mehr Komfort

• Sicherheitstüren, Ziergitter und Alarmanlage

• Supermärkte, Trafik, Arzt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung

• Autobahnauffahrt A21 nur 4 Autominuten entfernt

…eine solide Bauweise und eine familienfreundliche Lage verbinden sich mit einem sonnigen Grundstück voller Privatsphäre. Die praktische Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung bieten eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Lebensqualität – und ein Angebot mit Seltenheitswert…