Attraktive Geschäftslokal in bester Lage von Graz – Ihr neuer Standort für erfolgreichen Einzelhandel. Sie suchen eine repräsentative und großzügige Verkaufsfläche in Graz, die Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes die ideale Lösung für Sie.

Mit einer Gesamtfläche von 158 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen stilvoll und kundenfreundlich umzusetzen.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung besticht die Umgebung durch eine Vielzahl an Nahversorgern und wichtigen Einrichtungen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt, was gerade für gesundheitsbezogene Geschäftsmodelle ein entscheidender Vorteil ist. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, die Universität sowie höhere Schulen in unmittelbarer Nähe – ideale Voraussetzungen für ein vielfältiges Kundenpotenzial und ein lebendiges Umfeld.

Die monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristig Stabilität und Wachstumspotenzial für Ihr Geschäft gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu etablieren und sich einen Wettbewerbsvorteil zu sichern.

Allg. Information:

• Befristung 5 Jahre


• Grundsätzlich branchenfrei


• Gaszentralheizung


• Vertragsvergebührung/Finanzamt

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete EUR 2.054,00 zzgl. 20% USt.


• Betriebskosten EUR 426,60 zzgl. 20% USt.


• Heizkosten EUR 79,00 zzgl. 20% USt.


• Gesamtnettomonatsmiete EUR 2.559,60 zzgl. 20% USt.


• Kaution EUR 12.300, --

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Geschäftslokals.

Hier erwartet Sie ein Standort, der Ihren geschäftlichen Erfolg nachhaltig unterstützt und Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <525m
Universität <325m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <300m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Geschäftslokal in der Asperngasse, 8020 Graz, besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Universität sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, dazu Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. So erreichen Sie ein breites Publikum und profitieren von einer hohen Frequenz in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum gleich in der Nähe, die zusätzlichen Kundenverkehr garantieren und Ihren Standort weiter aufwerten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Umfeld macht dieses Geschäftslokal zum perfekten Standort für Einzelhändler, Dienstleister oder auch Büroflächen mit Kundenkontakt.