Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Zwölfaxing im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich an der Schwechat und unweit des Reitstalles Pappelhof gelegen.

Das Haus wurde  Anfang der 70er Jahre fertiggestellt und befindet sich auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 85m², ergänzt durch eine Garage mit ca. 30 m² sowie weitere Nutzflächen im Kellerbereich (voll unterkellert).

Die Immobilie bietet eine Vielzahl an Zusatzflächen und Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich. Der gepflegte Garten verfügt über mehrere Nebengebäude und Freizeitbereiche, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Personen mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit eignet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit überdachtem Grillplatz, Swimmingpool, Gartenhütten und eigenem Gemüsegarten undbietet somit ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit und Erholung im eigenen Zuhause. Als zusätzliche Energiequelle dient eine Photovoltaikanlage mit großem Speicher (7 kwh).

Raum- und Flächenübersicht

Wohnbereich ca. 85 m²

• Wohnzimmer/Kinderzimmer ca. 18,9m²


• Schlafzimmer ca. 19,5m²


• Wohnküche mit Kamin ca. 19,6m²


• Badezimmer ca. 7,4m²


• Toilette


• großer Vorraum ca. 18m²

Nebenflächen

• Garage ca. 30 m² (beheizt)


• Heizraum


• Keller


• Waschküche


• gemütliches Wohnstüberl / Aufenthaltsraum

Ausstattung / Extras auszugsweise

• Photovoltaikanlage mit großem Speicher


• Kamin


• Ölheizung


• Klimaanlage


• Außenrollos


• Fliegengitter

Grundstück und Außenbereich

Das rund 800 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mehrere Freizeit- und Nutzbereiche:

• sonniger Garten mit viel Privatsphäre


• Poolbereich für heiße Sommertage


• überdachter Grillplatz für gesellige Abende


• Spielbereich für Kinder mit Spielhaus


• mehrere Gartenhütten für Geräte oder Hobby


• eigener Gemüsegarten

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angebunden: