Die Kurzinformation für eilige Leser:

• 2 Zimmer Eigentumswohnungam Puls der City


• Wohnfläche von rund 64m2


• bestehend aus2 hellen Zimmern und Küche mit Essgruppe,


• Vorraum mit Garderobe, extra WC, Bad mit Dusche


• Nahe demMatzleinsdorferplatzund Naherholung amWienerberg auf derB17an einer Hauptschlagader von Wien


• Gegensprechanlage vorhanden


• Lift


• Kellerabteil

Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut:

• 
  

  Straßenbahnlinien entlang bzw. nahe der Triester Straße (z. B. Linie 1)

  
  


• 
  

  Buslinien im Nahbereich (z. B. 7B, 65A, 64A je nach Abschnitt)

  
  

Haltestellen sind typischerweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

• 
  

  U6 (z. B. Station Tscherttegasse / Philadelphiabrücke) erreichbar

  
  


• 
  

  meist ca. 10–20 Minuten zu Fuß oder kurze Busverbindung

  
  

• 
  

  Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn & Regionalverkehr)

  
  


• 
  

  gute Verbindung zum Hauptbahnhof Wien

  
  

• 
  

  schnelle Anbindung an:

  
  
  
  
  
  
  
  
  • 
    

    A23 Südosttangente

    
    
  
  
  • 
    

    A2 Südautobahn

    
    
  
  
  
  

Insgesamt: sehr gute multimodale Erreichbarkeit

Die Nahversorgung ist sehr gut bis ausgezeichnet:

• 
  

  Supermärkte (z. B. große Filialen wie Billa Plus im Umfeld)

  
  


• 
  

  Bäckereien und Drogerien fußläufig

  
  


• 
  

  Einkaufszentren:

  
  
  
  
  
  
  
  
  • 
    

    Wienerberg / Umgebung

    
    
  
  
  • 
    

    weitere größere Zentren in kurzer Distanz

    
    
  
  
  
  

Dinge des täglichen Bedarfs sind meist innerhalb von 2–5 Gehminuten verfügbar

Zusätzlich gibt es:

• 
  

  Gastronomie

  
  


• 
  

  Cafés

  
  


• 
  

  Fitnessstudios und Dienstleister

  
  

Im näheren Umkreis (typisch <1 km):

• 
  

  Volksschulen und Mittelschulen (z. B. Bereich Gödelgasse)

  
  


• 
  

  Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

  
  


• 
  

  weiterführende Schulen im erweiterten Umfeld

  
  

Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Öffi-Wegen erreichbar

Sehr gute Versorgung:

• 
  

  Apotheken im Nahbereich (teilweise nur wenige Gehminuten)

  
  


• 
  

  Allgemeinmediziner und Fachärzte

  
  


• 
  

  Nähe zu größeren Einrichtungen:

  
  
  
  
  
  
  
  
  • 
    

    Gesundheitszentrum Favoriten

    
    
  
  
  • 
    

    Krankenhäuser im 10. Bezirk

    
    
  
  
  
  

medizinische Versorgung dicht und gut erreichbar

• 
  

  Nähe zum Wienerberg