OPEN HOUSE DAY 25.10.26 09:30 bis 18 Uhr!!!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Weißenbach bei Liezen, eingebettet in einer sonnigen und flachen Lage. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum verwirklichen.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein südseitiger Wintergarten ermöglicht Ihnen, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung!
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Ihre Gäste.
- Wohnzimmer: Ein Wohnzimmer mit einem gemütlichem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
- Südseitiger Wintergarten: Perfekt für entspannte Stunden.
- Küche: Funktional geschnitten und gut ausgestattet.
- Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.
- Zimmer: Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
- WC mit Fenster: Bietet natürliches Licht und Belüftung.
- Vorraum: Ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Obergeschoss
- Drei Zimmer: Geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem westseitigen Balkon.
- Schrankraum: Zusätzlicher Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.
- WC mit Fenster: Bietet natürliches Licht und Belüftung.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Fenster.
- Vorraum: Ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern im Obergeschoss.
Vollunterkellerung
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobbyräume, Werkstatt oder andere Nutzungen bietet.
Technische Details
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2022 erneuert wurde, sowie über den Kachelofen im Wohnzimmer, der eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle darstellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Solaranlage, ebenfalls neu installiert im Jahr 2022.
Lage
Die Lage in Weißenbach ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. Genießen Sie die Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeit, Friseur, sowie Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie fußläufig zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten.
Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu
