Wohnung im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax!

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen.

Dies Wohnung ist ideal, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen und sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Sie liegt im Wanderparadies und Luftkurort Reichenau an der Rax, gleich hinter der Kurtherme, im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses.

NÄHERE DETAILS:
2-Zimmer Eigentumswohnung
ca. 67 m² Wohnnutzfläche
in einem Mehrparteienhaus
im 1. Stock
Lift
Kellerabteil
sanierungsbedürftig
Elektroheizung - Radiatoren sind teilweise defekt
Garage ist anmietbar - ca. € 26,16/Monat
sanierungsbedürftig

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Küche
2 Zimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
WC separat
Balkon

LAGE:
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.

Die Rax Seilbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, oder Sie lassen das Auto einfach stehen und starten Ihre Wanderung zu einer der zahlreichen Aussichtspunkte und Hütten direkt vor der Türe.
Sowohl für Wandereinsteiger als auch für erfahrene Tourengeher findet sich hier ein Angebot.
Im Winter können Sie sich einmal im Schneeschuhwandern versuchen, oder eines der zahlreichen Ausflugsziele in der Nähe besuchen.

Auch kulturell hat Reichenau einiges zu bieten. Zum Beispiel die beliebten Festspiele Reichenau, das Theater am Thalhof und den Literatursalon Schloss Wartholz.

Im Ort Reichenau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Arzt, Apotheke, eine Gärtnerei sowie diverse Restaurants eine Pizzeria und eine Bäckerei/Konditorei, die auch sonntags geöffnet hat.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E