Vielseitige Liegenschaft im Herzen von Gleisdorf – großzügiges Entwicklungspotenzial auf 737 m²
Mitten im Stadtzentrum von Gleisdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt mit einer Grundstücksfläche von 737 m² und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Die Widmung KG 0,5 – 2,5 eröffnet attraktive Perspektiven für zukünftige Adaptierungen oder Erweiterungen. Dank der großzügigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte – von Büro- und Geschäftsflächen über Fitness- oder Veranstaltungsräume bis hin zu gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Objektaufteilung & Entwicklungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss:
Großzügiges Geschäftslokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Frequenzlage – ideal für Handel oder Dienstleistungen.
1. Obergeschoss & Dachgeschoss:
Perfekt geeignet zur Realisierung moderner, attraktiver Wohneinheiten.
1. Hofgebäude:
Geplant sind vier Gartenwohnungen sowie fünf Maisonettewohnungen – ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Zielgruppen.
2. Hofgebäude:
Möglichkeit zur Umsetzung einer großzügigen Wohnung mit Zugang zu einem ruhigen Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Toplage mit hervorragender Infrastruktur
Großzügige, flexibel nutzbare Flächen
Vielfältige Entwicklungs- und Ausbaupotenziale
Ideal für Investoren, Bauträger oder Organisationen
Die Immobilie eignet sich besonders für Vereine, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Glaubensgemeinschaften, Sportorganisationen oder Unternehmen, die großzügige Flächen für gemeinschaftliche oder öffentlich zugängliche Aktivitäten benötigen.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).