Historischer Weinkeller im Kellerviertel von Winden am See

Eingebettet in das traditionsreiche Kellerviertel von Winden am See präsentiert sich dieser charmante Weinkeller als ein Stück burgenländischer Weinkultur mit besonderem Flair. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Weingärten und einer beeindruckenden Aussicht über die Region, verbindet diese Liegenschaft Geschichte, Authentizität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller besticht durch seine klassische Bauweise mit massiven Mauern, die ganzjährig für ein ideales Klima sorgen – perfekt für die Lagerung von Wein. Die ursprüngliche Architektur verleiht dem Objekt eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl Kenner als auch Liebhaber des Weinbaus begeistert. Der Vorplatz sowie die umliegenden Grünflächen bieten zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder kleine Veranstaltungen in einzigartigem Ambiente.

Das Grundstück umfasst 306 m² und ist als Grünland-Kellerei gewidmet. Ein entsprechender Teilungsplan liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Das bestehende Presshaus ist bereits gut ausgestattet: Es verfügt über einen Kanalanschluss welcher in das öffentliche Kanalnetz mündet sowie Warm- und Kaltwasser und Strom. Der Kanalanschluss wurde zudem bereits in das Kellerstöckl hochgeführt, wodurch eine solide Grundlage für einen möglichen zukünftigen Ausbau geschaffen wurde.

Aktuell liegt eine Planskizze für einen Ausbau ohne Dachanhebung vor. Bei weitergehendem Interesse kann zusätzlich eine Architekten-Skizze mit Dachanhebung zur Verfügung gestellt werden, um weiteres Entwicklungspotenzial aufzuzeigen.

Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage mit malerischem Ausblick, die vor allem in den Abendstunden mit spektakulären Sonnenuntergängen beeindruckt. Die ruhige Umgebung und die gewachsene Struktur des Kellerviertels machen diesen Standort zu einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig zu einem attraktiven Ziel für Weinfreunde und Besucher.

Ob als privater Rückzugsort, zur Weinlagerung oder als stimmungsvoller Treffpunkt – dieser historische Weinkeller vereint Tradition und Potenzial auf einzigartige Weise.

Highlights auf einen Blick:

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  Grundstücksgröße: 306 m², Widmung Grünland-Kellerei

  
  


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  Historischer Weinkeller im traditionellen Kellerviertel

  
  


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  Presshaus mit Kanal, Anschluss an das öffentliche Kanalnetz, Warm- und Kaltwasser sowie Strom

  
  


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  Kanalanschluss bereits ins Kellerstöckl geführt (Ausbau vorbereitet)

  
  


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  Vorliegende Ausbau-Planskizze (ohne Dachanhebung)

  
  


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  Optional: Architekten-Skizze mit Dachanhebung verfügbar

  
  


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  Ruhige, naturnahe Lage mit Weitblick

  
  


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  Sonniger Vorplatz für vielseitige Nutzung

  
  

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtgungstermin vor Ort.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

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