Es handelt sich hier um ein Gewerbegrundstück mit einer GFL von ca. 10.000 m²

inklusive Zufahrt, mit einer Baudichte KG 0,2 - 1.  EINE TEILUNG des GRUNDSTÜCKES ist

je nach Bedarf möglich.  Mit der Gemeinde wurde vereinbart, die Baudichte je nach Projektplanung

dementsprechend zu widmen.

Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der A9 RI Slowenien, Autobahnabfahrt  bzw. -auffahrt von

St. Veit Vogau im Anschluss von der Jet-Tankstelle und den Lebensmittel-

markt LIDL. Hofer-Markt, Euro Spar und Einkaufszentrum Vogau in unmittelbarer

Nähe. Sehr hohes Verkehrsaufkommen, durch die Bundesstraße RI Leibnitz und

der Grenze Spielfeld. Zusätzlich großes Verkehrsaufkommen durch das touristische

Highlight "Die Steirische Toskana" (Ehrenhausen, Gamlitz und Leutschach)

Das Grundstück ist rechteckig, eben und wurde vor ca. 5 Jahren wieder

gefüllt. Für die Bebauung des Grundstückes ist nur eine Verdichtung des

Erdreiches/Schotters notwendig. Die Zufahrt  ist ca. 7 m breit und befindet

sich zwischen Lebensmittelmarkt und Tankstelle. Die  Zufahrt direkt vom

Kreisverkehr ist im Eigentum.

Auch eine Vergabe  mittels VERPACHTUNG mit Baurecht auf ca. 30 bis 40 Jahren bei

Bedarf auch länger, möglich.

Pacht:  Euro 1,00 / m² monatlich exklusive UST inklusive Index.

ca. 25 % Akontozahlung.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.750m