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  Aufgestocktes Presshausmit ca. 85m² Nutzfläche

  
  


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  Erdgeschoss:Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit WC, Wohn-Essbereich

  
  


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  Obergeschoss:2 Zimmer

  
  


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  Grundstücksfläche ca. 395 m²(lt. Grundbuch)

  
  


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  Absolute Ruhelage

  
  


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  Top Presshaus mit Kellerröhrenstruktur(geschätzt ca. 20 m Gesamtlänge)

  
  


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  Beheizung mittels Gas möglich, aktuell wird mit Strom geheizt.

  
  


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  Massivbauweise

  
  


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  Großteil der Fenster bereits erneuert(Rechnungen vorhanden – nicht im Energieausweis berücksichtigt)

  
  


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  Großes Nebengebäude mit Ausbaupotenzial

  
  


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  Video

  
  

Das ehemalige Presshaus wurde im Jahr1966 zu einem Wohnhaus aufgestockt, wobei ein bestehendes Presshaus samt Weinkeller umfunktioniert wurde.Genaue Erstaufzeichnungen zum ursprünglichen Baujahr des Presshauses und Kellers liegen leider nicht vor.

In einerruhigen Lage in der Gemeinde Groß Schweinbarthbefindet sich diesepotentialreiche Liegenschaft.

Über einige Treppen gelangt man in denVorgartenbereich, von wo aus weitere Stufen zu einem Platz vor dem Haus führen, der sichideal für gemütliche Familienfeierneignet.

Im hinteren Bereich befindet sich eingroßzügiges Nebengebäude, welches ausreichend Platz für Gartengeräte bietet und zudemattraktives Ausbaupotenzialaufweist. DerGartenhat eine angenehme Größe und rundet das Gesamtbild der Liegenschaft ab.

Über dieTerrassebetreten Sie das Haus:

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  EinVorraumempfängt Sie

  
  


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  Linkerhandgelangen Sie in denWohn-Essbereich

  
  


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  Rechterhandbefindet sich dieKüche, welche weiter insBadezimmer mit WCführt

  
  


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  Geradeausführt ein Gang mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss

  
  

ImObergeschosserschließt ein Gangzwei gut nutzbare Zimmer. (Deckenhöhe im Obergeschoss bei nur rund 1,95cm)

Dergroßzügige Kellerbereichbietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Eingangsbereich befindet sich einklassischer Presshausbereich mit mehreren Räumen. Über einen Treppenabgang gelangt man in diebeeindruckende Kellerröhre, in der sich nochalte Weinfässerbefinden.

Diesehistorische Kellerröhrenstrukturverleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und ist in dieser Formeine echte Rarität.

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  Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen aktuell über Strom

  
  


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  Im Wohn-Essbereich befindet sich einzusätzlicher Ofen

  
  


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  Gasleitung im Haus vorhanden, derzeit jedoch nicht in Betrieb (laut Eigentümer funktionsfähig)

  
  

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