Befristet vermietete Anlegerwohnung mit solider Anfangsrendite!

Nettomiete pro Monat: 957,34 Euro

Nettomiete pro Jahr: 11.488,08 Euro

DETAILS:

• Lage: 1.Dachgeschoss


• Wohnfläche: 48,37m²


• Zimmer: 2 (23,9m² - 13,7m²)


• Bad: mit Dusche 


• WC: 1 

HIGHLIGHTS:

• Helle und gut geschnittene Räume


• Vollklimatisiert


• hochwertige Ausstattung


• Ausrichtung West bzw. Ost


• Abstellraum


• Ruhelage


• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

AUSSTATTUNG:

• Tischler-Küche mit allen Geräten


• Badezimmer mit Dusche


• Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenboden


• Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar)


• Etagenheizung (Gas)

Kurzfazit:

Eine höchst attraktive Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl und positiver Energie! 

HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!!!

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 308.900,00,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% des KP + 20% USt.


• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages 


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap