In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Teesdorf erwartet Sie diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca.72,02 m²sowie großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint.

Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die das tägliche Leben besonders angenehm machen.

Ein besonderes Augenmerk verdient die ca.23 m² große Süd-Terrasse, die Ihnen viele Sonnenstunden und einen herrlichen Grünblick bietet. Ausgestattet mit einer hochwertigen, elektrisch verstellbarenPergola (Weinor Viva Plaza) inklusive Beleuchtung, genießen Sie hier maximalen Komfort – ob beim Frühstück, beim Entspannen oder bei geselligen Abenden.

Zusätzlich steht Ihnen einBalkon direkt vom Wohnzimmerzur Verfügung – für noch mehr Licht, Luft und Wohnqualität.

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  Teilmöbliert –einziehen und wohlfühlen

  
  


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  Moderne Einbauküche mit Fenster

  
  


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  Renoviertes Vorzimmer & Küche (2020)

  
  


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  Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

  
  


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  Zwei gut geschnittene Zimmer, eines mit Terrassenzugang

  
  


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  Badezimmer mit Fenster und Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Praktischer Abstellraum

  
  


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  Kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung

  
  


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  Außenrollos bei nahezu allen Fenstern und Türen

  
  


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  Hochwertige Fliesen- und Kunststoffböden

  
  


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  Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung

  
  

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  Eigener Tiefgaragenstellplatzim Eigentum inkludiert

  
  


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  Großzügiges Kellerabteilim Eigentum

  
  


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  Sehr gepflegter Gesamtzustand –kein Renovierungsbedarf

  
  


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  Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden

  
  

Die Wohnung besticht durch eine besonders gelungene Aufteilung:

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  Einladendes Vorzimmer mit Stauraum

  
  


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  Separate, helle Küche

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

  
  


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  Zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zur Terrasse)

  
  


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  Badezimmer mit Fenster und Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Zentraler Flur mit optimaler Verbindung aller Räume

  
  

Die Wohnung befindet sich in einerverkehrsberuhigten Sackgasse, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß:

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  Supermarkt (Spar), Bäckerei & Apotheke

  
  


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  Ärzte und medizinische Versorgung

  
  


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  Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule

  
  


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  Spielplatz direkt in der Wohnanlage

  
  

Darüber hinaus profitieren Sie von:

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  Sehr guter Busanbindung

  
  


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  Bahnhof in der Nähe

  
  


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  Schneller Anbindung an die A2 – ideal Richtung Baden & Wien

  
  


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  Zahlreichen Heurigen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung