• Fläche
    670

«Wohnensemble Wohnhaus / Wohnungen - höchster Wohnkomfort»

Lage

Adresse
4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
nach Absprache

Eckdaten

Fläche
670 m²
Grundstück
2'296 m²
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

4911 Tumeltsham

Beschreibung

Diese Kaufgelegenheit verbindet die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohnhaustraum mit zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten / Mieteinheiten perfekt zu kombinieren.



Interessant gestaltet sich nicht nur die Architektur und der Panoramablick - hervorzuheben ist vor allem die Nähe zum Salzkammergut, Salzburg, Ried, Wels, Linz und dem angrenzenden Bayern mit München, Passau etc.





Zwei Baukörper – viele Möglichkeiten:




    Das Wohnhaus: Neubau zweier luxuriösen Wohneinheiten – Infinitypool – Fernsicht
    Die „Schule“ / Bauteil West: Kernsanierte sechs Wohnungen für höchste Lebensqualität 
    Die Freifläche: Gartenanlagen, Garagen, Carports, Freistellplätze 




Zum Wohlfühlen:




    großzügige Loggien mit unverbaubarem Fernblick über den Kobernaußerwald
    Raumhöhen über drei Meter schaffen ein großzügiges Wohngefühl.




Technisches Highlights: 




    Neubau 2015 / Kernsanierung 2015
    Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Fußbodenheizung
    Hochwertige Keramiken und Bodenbeläge
    Teilmöblierung (Küche, Einbaukästen, Badezimmer)




Potenzial & Flexibilität:




    Eigennutzung der beiden Wohneinheiten im Wohnhaus 
    Ertragserzielung von sechs Wohnungen im Bauteil West
    Ertragserzielung der gesamten Wohnhausanlage – acht Wohnungen
    Einzelabverkauf der insgesamt acht Wohnungen 
    Ihre Wohnideen mit viel Platz auf höchstem Niveau




Zusammengefasste Flächen:




    Grundstücksgröße 2.296 m²
    reine Wohnnutzfläche: ca. 678 m²

Inserat

Inserate-Nr
7961870
Referenz
1937/7646074

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