Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher und dennoch Zentraler Lage im Raum Moosburg umgeben von Bergen, Seen mit tollen Ausblick und verbindet dadurch ein gutes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung im Ortsgebiet Moosburg, sowie das vielseitige Bildungsangebot in der direkten Umgebung und die rasche Anbindung an den öffentlichen Verkehr an den Raum Klagenfurt, Feldkirchen und auch an Villach.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist, wie schon erwähnt, im nahen Umfeld gut abgedeckt. In der schönen Ortschaft Moosburg, die mit dem Auto in rund 2,9 km erreichbar ist, befindet sich unteranderem eine Bäckerei, Lebensmittelhändler, eine Bank sowie die Post. Eine gut erreichbare Tankstelle so wie eine Trafik befinden sich auch vor Ort. Auch das gastronomische Angebot ist ansprechend: Verschieden Lokale, Bars und Kaffeehäuser Runden das Angebot ab. Weitere Ausgehmöglichkeiten befinden sich im Umfeld von Krumpendorf und Pörtschach am sehr Nahe gelegenen Wörthersee. Die Moosburger Teiche sowie die Schlosswiese bieten ein Großzügiges Freizeit und Erholung´s Angebot in direkter Nähe. Den bekannten und beliebten Golfplatz Moosburg-Pörtschach finden sie in etwa 6,0 km.

In der nächstgelegenen Stadt Klagenfurt am Wörthersee erweitert sich das Angebot nochmals deutlich. Dort stehen zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Kinos sowie ein breites Kulturangebot mit Stadttheater und weiteren Veranstaltungsstätten zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist in Klagenfurt sehr gut ausgebaut: Die Privatklinik Maria Hilf ist in rund 11,6 km, das LKH Klagenfurt in etwa 16,5 km erreichbar. Damit verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Umfelds mit den Vorteilen eines nahen städtischen Zentrums.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot in der Gemeinde bzw. im direkten Umkreis ist für Familien sehr attraktiv. Die nächstgelegene Kinderbetreuung so wie die Volks- und Mittelschule befindet sich in rund 2,8 km Entfernung. Weitere schulische Angebote, darunter auch höhere Schulen sowie eine Universität, sind unteranderem in Wölfnitz, Klagenfurt, Feldkirchen vorhanden und gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Damit bietet der Standort nicht nur für Familien mit Kindern, sondern auch für Jugendliche und Studierende ein überzeugendes Umfeld mit kurzen Wegen zu zentralen Bildungsinstitutionen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist für eine ruhige Wohnlage erfreulich gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 800 m entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an die umliegenden genannten Orte. Der nächstgelegene Lokalbahnhof bzw. Bahnhof in Krumpendorf ist mit dem Auto in rund 5,0 km erreichbar, der Bahnhof Pörtschach in etwa 9,5 km. Der Klagenfurter Hauptbahnhof liegt in rund 12,8 km, der Flughafen Klagenfurt in etwa 17,4 km Entfernung. Dadurch ist sowohl die regionale als auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gegeben. Für Fahrten in die größeren Zentren der Umgebung ist besonders die Nähe zu Klagenfurt hervorzuheben, die das Grundstück zusätzlich aufwertet.

Zusammenfassend kann man sagen das sich das Baugrundstück im Grünen ideal für Ruhesuchende und Familien eignet. Da sich das Grundstück auch ideal Teilen lässt (genaue Quadratmeter siehe Beschreibung) steht einem größeren oder kleinerem Bauvorhaben nichts im Wege. Auch wird der Standort gerade noch voll Erschlossen und es besteht keine Baupflicht.