Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Raum und Lebensqualität perfekt vereint. 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Egal ob gemütliches Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Grünen bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihren Kindern unbeschwertes Spielen im Freien ermöglichen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Besucher immer bequem parken können.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Die Lage in Lebring überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bus und Zug sind schnell erreichbar und bringen Sie flexibel in die umliegenden Gemeinden oder nach Graz. Für den Alltag besonders praktisch ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen und Schulen – So sind Ihre Gesundheitsversorgung und die Bildung Ihrer Kinder bestens gesichert.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Die Miete beträgt monatlich 1.150,-- Euro;

Betriebskosten Akonto monatlich 150,-- Euro (exkl. Strom und Heizung)

Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap