Diese gepflegte Wohnung in derFuhrmannsgasseverbindet die Vorteile einerzentralen Innenstadtlagemit einerangenehmen Wohnruhe durch Innenhofausrichtung.

Die Wohnung befindet sich imzweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift)und überzeugt durch einepraktische Raumaufteilung sowie einen bereits modernisierten Zustand. Vor einiger Zeit wurden unter anderemneue Böden verlegt und moderne Fenster eingebaut, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde.

Dieklare und gut nutzbare Raumstrukturmacht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

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  Wohnzimmer mit großen Fenstern zum ruhigen Innenhof

  
  


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  Schlafzimmer ebenfalls hofseitig gelegen

  
  


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  separate Küchemit zusätzlichem Stauraum

  
  


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  Badezimmer mitbegehbarer Dusche

  
  


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  separates WC

  
  


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  praktischerAbstellraum

  
  

Durch diegroßen Fensterflächen zum Innenhofgenießen sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer eine angenehme Helligkeit und gleichzeitig Ruhe – ein echter Vorteil in zentraler Stadtlage.

Die Beheizung erfolgt komfortabel überFernwärme, während das Warmwasser über einenE-Boilererzeugt wird.

DieFuhrmannsgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der St. Pöltner Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie dieFußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in wenigen Gehminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich praktischdirekt vor der Haustür.

Die Kombination auszentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnsituationmacht diese Wohnung zu einerbesonders attraktiven Immobilie im Herzen der Landeshauptstadt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Kaufpreis:   €  139.000,--

Provision:    3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich.

Dennis Wabnitz, MSc

Mobil.:

Website:

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