Zur Vermietung gelangt einesanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungin einem gepflegten Wohnhaus mit Lift.

Die Wohnfläche beträgt ca.67 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare.

Raumaufteilung

Untere Ebene:

• Vorraum mitseparater Toiletteund Abstellbereich


• Wohnbereich mit Küche (räumlich leicht getrennt)

Obere Ebene:

• Schlafzimmer mitseparater Nische für Kleidung


• Badezimmer mit Dusche und WC

Zusätzlich steht einKellerabteilzur Verfügung.

Ausstattung

• Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche


• Zwei Toiletten


• Klimagerät


• Parkett- und Fliesenböden


• Zentralheizung (Fernwärme)


• Lift im Haus


• Kellerabteil inklusive

Optional steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine entsprechende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Naschmarkt sowie der Margaretenplatz befinden sich in näherer Umgebung.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U4 Pilgramgasse


• Bus: 12A, 13A, 14A

Konditionen

• Wohnfläche: ca.67 m²


• Lage: Dachgeschoss (Maisonette)


• Mietbeginn: ab sofort möglich


• Befristung: 5 Jahre


• Heizung: Fernwärme (Heizkosten-Akonto separat)


• Heizkosten-Akonto: netto € 50,93 / Monat


• Optionaler Garagenstellplatz: € 164,93 brutto / Monat (verfügbar ab 1 Monat nach Mietbeginn)

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Frau Julia Kochpersönlich unteroder per E-Mail an.

Unser Büro erreichen Sie unter.

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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