zum Verkauf gelangt diese gepflegte 1 Zimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger Simmeringer Lage.

Die helle Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32,6 m² und verfügt über einen idealen Grundriss:

- Vorraum und Küchenbereich

(Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler)

- Wohnraum/ Schlafraum

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenplatz

- separate Toilette

Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung, Gegensprechanlage.

Die Wohnung war bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Zustand ist gepflegt und lässt einen kurzfristigen Bezug zu.

Kaufpreis Verhandlungsbasis: € 119.000,--



Sonstige Angaben:

Es sind in der Anlage Sanierungsmaßnahmen geplant. Durch diese Maßnahmen wird nicht nur das Wohnen schöner, vielmehr der Energieverbrauch deutlich reduziert, sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Liegenschaft erzielt.

Verkehrsgünstig, an einer ruhigen Sackgasse in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 11. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur,

zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten sowie die U3 Station „Simmering“ sind nur wenige Minuten entfernt.



Der Verkauf erfolgt durch:

IMMO CONCEPT OG

Hr. Alfred Bergmann

Mobil:

Mail: 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap