Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen herrlichen Weitblick und eine sonnige Südost-Loggia mit Blick Richtung Traunstein.

Die Wohnanlage wurde 2016 saniert (Fassade, Fenster, Türen und Dach) und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.

Der Wohnbereich bietet ein besonders gemütliches Ambiente: Neben der Gasheizung sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und hilft dabei, Heizkosten effizient zu reduzieren.

Die Küche wurde 2021 neu eingebaut (XXXLutz) und ist modern sowie funktional ausgestattet – sie verbleibt in der Wohnung. Auch das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich zeitgemäß.

Weitere Highlights:

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  Sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung

  
  


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  Ruhige Lage mit schönem Weitblick

  
  


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  Außenparkplatz fix zugeordnet

  
  


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  Kellerabteil mit ca. 4–5 m²

  
  

Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.700m
Arzt <7.025m
Krankenhaus <9.625m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <450m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <7.225m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <6.025m
Polizei <5.850m

Verkehr
Bus <1.825m
Bahnhof <1.825m
Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Stefan Artmayr

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