Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eggendorf. Das großzügige Grundstück mit rund 720 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet.

Hier ist der Link zur 360 Grad Tour:

Highlights auf einen Blick

• Ruhige, attraktive Lage am Rand der Maria-Theresien-Siedlung


• Großzügiges Grundstück mit ca. 720 m²


• Vollunterkellertes Gebäude mit vielseitiger Nutzung


• Ausbaufähiges Dachgeschoss – Erweiterungspotenzial vorhanden


• Garten mit bestehendem (sanierungsbedürftigem) Pool


• Solide Bausubstanz – ideale Basis für Modernisierung


• Gute Anbindung und dennoch naturnahes Wohnen

Grundriss – Raumaufteilung

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Adaptierungen. Die Ausstattung ist funktional, jedoch teilweise veraltet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung eröffnen.

Der im Garten befindliche Pool ist aktuell sanierungsbedürftig, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand zu einem echten Highlight der Liegenschaft aufgewertet werden.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. 

Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und ein separates WC sowie mehrere Schlaf bzw. Gästezimmer.

Das Highlight dieser Ebene ist, dass man von der Küche, dem Wohnzimmer auf die Terrasse gelangt.

Außenbereich

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage ist hier ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Ob gemütliche Terrasse, Poollandschaft oder Erweiterung – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Keller & Dach

• Keller: Voll unterkellert – ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerräumlichkeiten.


• Dachgeschoss: Ausbaufähig – perfekte Option zur Vergrößerung des Wohnraums

Lagebeschreibung

Die Immobili