In zentraler Lage der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von Wien Mitte „The Mall“ und der U3/U4-Station Landstraße entfernt, situiert in einem 2012 umfassend sanierten Gründerzeithaus, kommt diese exklusive, ca. 90 m² große Altbauwohnung nach hochwertiger Komplettsanierung in den Verkauf.

Die Wohnung vereint auf elegante Weise den zeitlosen Charme der Wiener Jahrhundertwende-Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Der stilvolle Charakter des Hauses zieht sich vom repräsentativen Eingangsbereich über das gepflegte Stiegenhaus bis in die Wohnung selbst.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar.

Im Zuge der aufwendigen Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien neu gestaltet und präsentiert sich heute in erstklassigem Zustand. Siebietet die perfekte Kombination aus klassischem Wiener Altbauflair und modernem Premium-Wohnkomfort.

Natürlich kann diese schöne Immobilie auch perfekt als repräsentatives Büro genutzt werden.

Räumlichkeiten

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gleichzeitig großzügige Grundrissgestaltung und ist zentral vom Vorraum aus begehbar.

Direkt vom Eingangsbereich gelangt man in ein separates Kabinett, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Daneben befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und damit den perfekten Mittelpunkt für den Alltag sowie für gesellige Abende schafft.

Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² und ca. 14 m² bieten ausreichend Raum.

Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das hochwertige Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und eleganten Ausstattung:

großzügige Walk-in-Dusche
komfortable Badewanne
Doppelwaschtisch
großformatige Natursteinfliesen

Besondere Ausstattungsmerkmale

durchdachte und großzügige Raumaufteilung

Marxergasse / U3 U4 Landstraße