Ab sofort gelangt diese herrliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von 138,90m² zur Vermietung.

Diese herrliche Wohnhausanlage in Grünruhelage am Ende einer Sackgasse besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einem wunderbaren Ausblick. Nur insgesamt 8 Wohneinheiten -  4 sind bereits verkauft - machen Ihre Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause in einer kleinen Wohngemeinschaft. Moderne Architektur, Barrierefreiheit und Niedrigenergiebauweise bieten Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung und Aufteilung:

2 Terrassen, 2 Badezimmer, 2 Abstellräume. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung auf die erste Ebene.

Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große Terrasse mit unverbaubarem Fernblick. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnen ein.

Für wohlige Wärme im Winter ist zusätzlich ein Kaminofen angeschlossen worden. Auf der linken Seite des Wohnungseingangs befindet sich ein kleiner Abstellraum, der auch als kleine Garderobe genützt werden kann.

Der Wohnbereich ist von den Schlafzimmern durch einen kleinen Gang getrennt, sodass auch späte Gäste den Schlaf der anderen nicht stören. Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist mit Dusche, Fenster und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.

Die Toilette  ist getrennt begehbar. Über die Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß, hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ebenfalls eine getrennt begehbare Toilette mit Handwaschbecken und ein weiterer, kleiner Abstellraum.

Das Highlight ist die große, vor dem Schlafzimmer liegende Süd Terrasse mit herrlichem Rundumblick.

In dieser Wohnung muss man sich einfach wohlfühlen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Für Familien stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung.

Auch ein überdachter Autoabstellplatz kann zum Preis von Gesamt € 130.- extra angemietet werden.

Ausstattung und Besonderheiten:

• Fernblick


• Grünruhelage / Sackgasse


• Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) mit Kühlfunktion im Sommer


• Kunststofffenster dreifach verglast


• Starkstromversorgung bei jedem Stellplatz für Elektrofahrzeuge


• Sonnenschutzglas mit elektrischen Außenbeschattung


• Vorbereitung für Alarmanlage, Videoüberwachung und Vollklimatisierung im DG


• Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen


• hochwertige Sanitärkeramik


• Videosprechanlage

Die in der Nähe liegenden, vielfältigen Geschäfte der Hütteldorferstraße ermöglichen auch eine gute Nahversorgung.

Durch die Buslinien 48A und 51A, die Schnellbahnlinie S45,die Straßbahnlinien 10 und 49 sowie die U-Bahnlinie U 3 ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, sie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten und Sie eine Besichtigung wünschen, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter:oder per Mail: .

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen m