Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 667 m² in einer beliebten und gut erreichbaren Siedlung im Gemeindegebiet Gänserndorf-Süd südlich von Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse und bietet damit eine besonders angenehme Wohnlage.

Die ebene Grundstücksfläche ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. Mit einer Breite von etwa 20 m und einer Länge von rund 35 m bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Planung und Errichtung eines Einfamilienhauses.

Durch die rechteckige Form lässt sich die Fläche optimal nutzen und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilien-Wohnhaus, Garten sowie Stellplätze.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Laut Widmung kann darauf ein Einfamilienhaus in offener Bauweise errichtet werden.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien oder Bauherren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verkehrsanbindung

Die Bundeshauptstadt Wien liegt nur rund 20 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine Busstation befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Über die Nordbahn gelangt man zudem in rund 15 Minuten zum Bahnhof Wien Leopoldau, wo Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz besteht und somit eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet ist. Auch andere Orte im Umland sind öffentlich gut erreichbar.

DreiKI-generierte Entwürfedienen Ihnen als Inspiration für Ihr mögliches Traumhaus auf diesem Grundstück. Die Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial die Liegenschaft bietet und unterstützen Sie bei der Planung Ihres individuellen Bauvorhabens.

Option 

Derzeit befinden sich noch 4 Wohnraum-Container auf dem Grundstück, die um 29.000 EUR erworben werden können. Vielleicht ideal für eine Übergangslösung bis das Bauvorhaben realisiert werden kann. Sie bieten einen Wohnraum von ca. 58m², verfügen über einen komplett eingerichteten Sanitärbereich, Heizung, Außenjalousien. Der sehr gute Zustand verspricht einen guten Wiederverkaufspreis.

Wird die Option nicht in Anspruch genommen, werden die Container vor Übergabe entfernt.