In schöner, gepflegter Siedlungslage - ca. 3 Autominuten vom Schwadorfer Zentrum – befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus (ca. 375m² Nutzfläche gesamt, 285m² Wohnfläche & 6 Zimmer + schönes Weinstüberl + Doppelgarage + POOL).

ERDGESCHOSS: zentraler Vorraum mit Kachelofen + Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten + separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und Speis + Schlafzimmer + Badezimmer + separates WC + Abstellraum + Stiegenhaus

OBERGESCHOSS: zentraler Vorraum + Salon rd 46m² mit schönem Kachelofen für kuschelige Abende + 2 Schlafzimmer + eine Badeoase mit Whirlpool und Sauna + Badezimmer mit Wanne und Dusche + separates WC.

UNTERGESCHOSS: unterteilt in 4 Bereiche, zentraler Vorraum + Weinstüberl + Haustechnik + 2 weitere Kellerräume.

WEITERS: Rund 1.030m² Grundfläche, schöne Grundstückskonfiguration - das Haus ist circa in der Mitte der Grundstücks positioniert / Ziegelmassivbauweise / teilweiseunterkellert / hochwertige, SOLIDE Innenausstattung – Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos, Gaszentralheizung + teilweise Fussbodenheizung / angenehme RAUMHÖHE – ca. 2,60 Meter in den beiden Wohnebenen / SONNIGER pflegeleichter Garten mit POOL / eine DOPPELGARAGE + großer zusätzlicher Staufläche / alles SEHR GEPFLEGT, sämtliche Kleinreparaturen wurden immer prompt erledigt und präsentiert sich die Liegenschaft dementsprechend in TOPZUSTAND / PERFEKTE Infrastruktur wie Volkschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte etc. und gute Verkehrsanbindung gegeben.

Zusammengefasst ein EIGENHEIM mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition in unmittelbarer Nähe der Wiener Stadtgrenze.

PLÄNE, weitere FOTOS und Flächenaufstellung vorhanden – bitte ANFORDERN. 

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap