Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Top Lage zwischen Lendplatz & HBF Graz
Zwischen Graz Hauptbahnhof & Lendplatz

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² in zentraler Lage – voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar.

Highlights

- Voll möbliert – sofort nutzbar
- Verglaste Loggia als zusätzlicher Wohnraum
- Allgemeinparkplätze am Eigengrund (mit Schranke)
- Kellerabteil vorhanden
- Sehr gute Vermietbarkeit

Aufteilung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- verglaste Loggia

Lage
Zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz mit perfekter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Nachfrage.

Fazit
Ideal für Eigennutzer oder Anleger – kompakt, möbliert und in gefragter Lage.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	45.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C