Enns – Gemütliche Dreizimmerwohnung inkl. KFZ-Stellplatz

Diese attraktive Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Enns, Steyrer Straße. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76,42 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer, ca. 22,87 m²
- Zimmer 1, ca. 13,57 m²
- Zimmer 2, ca. 17,07 m²
- Küche
- Bad mit Wanne
- WC separat
- AR
- Diele
- Flur

Ein eigener KFZ-Stellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und im Angebot inkludiert.


Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsbereit.

Kostenübersicht:

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 774,81
Heizkosten & Warmwasser: ca. EUR 50,82
Strom: nach Verbrauch

Kaution: EUR 2.500,00

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, gerne unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
     ------------------------------------------------------------------

Miete	€	496,5	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	129,15	zzgl 10% USt.
Kanal	€	50,48	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	1,38	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	24,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	72,8
Gesamtbetrag	€	774,81

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	48.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B