Dieseexklusive, kernsanierte Dachgeschosswohnungüberzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einergroßzügigen Süd-Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

• Wohnfläche: ca.33,84 m²


• Terrasse: ca.24 m² (südseitig)


• Etage:4. Stock mit Lift


• Zimmer:2 (Wohnzimmer + Kabinett)


• Kellerabteil: ca.7 m²

• Kernsaniert vor ca. 5 Jahren


• Große Dachterrassemit Panorama-Weitblick


• Helle Süd-Ausrichtung


• Panasonic Klimaanlage(neues Außengerät)


• Wildeiche Parkettboden (gebürstet)


• Hochwertige Schalter & Steckdosen von Busch & Jäger (Edelstahl)


• Moderne Küche (ca. 4 Jahre, Leiner) mit:
  
  
  
  • Siemens Geräten (Geschirrspüler, Gasherd)
  
  
  • Liebherr Smart Kühlschrank (Edelstahl)
  
  
  
  


• Sicherheitstüre (ca. 2–3 Jahre alt)


• Fenster mit 2-fach Verglasung

• Maßgefertigte Kleiderschränke (Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum)


• Sofa


• Maßangefertigter Arbeitstisch


• Garderobe


• Kühlschrank


• Terrassen-Beete

• Dachsanierung vor ca. 2 Jahren


• Terrassengeländer erneuert


• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit perfekter Anbindung und Naherholung direkt vor der Tür:

• Direkt am Liesingbach (Naherholungsgebiet)


• ca.500 m zur S-Bahn Liesing


• ca.100 m zur Busstation (61A, 64A)


• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig:
  
  
  
  • Billa (ca. 200 m)
  
  
  • Lidl (ca. 400 m)
  
  
  • Hofer (ca. 450 m)
  
  
  
  


• Bäckerei in unmittelbarer Nähe

Klein, aber außergewöhnlich: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der seltenen großzügigen Terrassenflächen – ein echtes Highlight im Süden Wiens.

Kaufpreis: 199.000 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:

Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:

SHARLEENA HUMMEL

Mobil:

E-Mail: 

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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