Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Absdorf - Diese gepflegte Terrassenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten.



Alle Eckdaten im Überblick:

• Neubau


• BJ 1984


• 1. Stock


• 3 bis 4 Zimmer


• Einbauküche


• Schwedenofen


• große Terrasse


• ca. 93m² gew. NFL


• Daikin Klimaanlage


• großer beheizter Keller mit Toilette


• TOP VERKEHRSANBINDUNG durch die Nähe zum Bahnhof Absdorf - Ideal für Pendler!


• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule in Gehweite!

Mit einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 93,61 m² und drei bis vier hellen Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre. Die private Terrasse mit schönem Grünblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen stehen eine zentrale Öl-Heizung sowie ein Schwedenofen zur Verfügung. Die funktionale Einbauküche bietet alles für den täglichen Komfort, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne Raum für entspannte Auszeiten schafft.



Auch die Lage überzeugt: Dank Bus- und Bahnanbindung erreichen Sie umliegende Städte rasch und bequem. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Tennis oder Ausflüge zu den Heurigen und in die Kellergasse am nahegelegenen Absberg runden das Angebot ab. Diese Terrassenwohnung in Absdorf vereint Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitwert – ein Zuhause mit viel Potenzial für neue Lebensmomente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.



Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap