Zur Veräußerung gelangt dieses Eckzinshaus in prominenter Lage im Zentrum von Neunkirchen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesklinikum sowie zum Gewerbepark und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur.



Eckdaten im Überblick:

• Altbau


• BJ 1927


• ca. 343 m² Grund


• ca. 554 m² Nutzfläche


• unterkellert


• Gas-Etagenheizung


• indexierte Mietverträge


• voll vermietet


• Altmieterpotenzial

Ertragsübersicht:

• ca. € 2.796,– Nettoertrag / Monat aktuell


• ca. € 2.996,– Nettoertrag / Monat ab 11/2026


• ca. € 33.550,– Nettoertrag / Jahr aktuell


• ca. € 36.000,– Nettoertrag / Jahr ab 11/2026

Dieses Zinshaus stellt eine attraktive Anlageimmobilie mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial dar – ideal für Investoren, die auf langfristige Wertbeständigkeit und eine zentrale Lage setzen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Investment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap