Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 49:

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in angenehmer Lage von Schardenberg. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helles Wohngefühl und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: 8,96 m² – einladender Eingang mit Platz für Garderob


• Esszimmer/Küche: 11,25 m² – offen und praktisch für Kochen & Essen


• Wohnzimmer: 14,65 m² – heller Wohnbereich mit flexiblem Nutzungspotenzial


• Schlafzimmer: 18,33 m² – großzügige Schlafzone


• Badezimmer: 4,01 m² – mit ausreichend Platz für Badmöbel


• WC: 1,02 m² – separat und bequem


• Abstellraum: 1,22 m² – zusätzlicher Stauraum im Wohnungsinneren

Highlights

• durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich 


• helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre


• praktischer eigener Abstellraum


• ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage


• funktionale Wohnfläche ohne Platzverschwendung

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 524,60 / Monat


• Kaution / BKZ: € 1.573,80

Alle üblichen Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert – keine versteckten Zusatzkosten.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab sofortverfügbar – bezugsfertig für deinen Einzug im Frühling.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

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