Auf einem großzügigen Grundstück von1.007 m²präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als besondere Wohnimmobilie für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität in harmonischer Verbindung suchen. Das Haus vereint den Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit zahlreichen Modernisierungen und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl als Familienwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort überzeugt.

Das ursprünglich1967 errichteteHaus wurde in den1990er-Jahren aufgestockt und umfassend renoviert. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere wertvolle Ergänzungen, wodurch die Liegenschaft heute mit einer gelungenen Kombination aus Charme, Funktionalität und modernem Komfort überzeugt.

Besonders hervorzuheben sind derbeheizbare gemauerte Pool mit Wärmepumpe, dergepflegte Garten mit altem Baumbestand, diebeidseitige Zufahrtsowie dieGarage mit zusätzlichem Carport. Die erhöhte Lage und der grüne Außenbereich verleihen der Immobilie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights der Immobilie

Außenbereich & Grundstück

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  großzügiges Grundstück mit ca. 1.007 m²

  
  


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  gepflegter Garten in sanfter Hanglage

  
  


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  alter Baumbestand

  
  


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  traumhafte Aussicht

  
  


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  beidseitige Zufahrt

  
  


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  zwei Terrassen

  
  


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  ein Balkon

  
  


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  beheizbarer, gemauerter Pool mit moderner Wärmepumpe

  
  

Parken & Nebenflächen

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  großzügige Garage

  
  


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  zusätzlicher Carport

  
  


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  Geräteschuppen

  
  


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  zusätzlicher Stauraum am Dachboden der Garage

  
  

Wohnen & Komfort

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  stilvolle Parkett- und Fliesenböden

  
  


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  hochwertige DAN-Einbauküche (erneuert 2015)

  
  


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  Klimaanlage im Dachgeschoss

  
  


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  Alarmanlage

  
  


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  eingebauter Wertheim-Tresor

  
  

Heizung & Wohnklima

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  Gaszentralheizung

  
  


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  Schwedenofen im Kellergeschoss

  
  


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  Kachelofen im Dachgeschoss

  
  

Raumaufteilung

Kellergeschoss – ca. 50 m²

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  2 Kellerräume

  
  


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  2 weitere Zimmer

  
  


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  direkter Zugang von den Zimmern auf die Terrasse

  
  


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  separates WC

  
  

Erdgeschoss – ca. 55 m²

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Offenheit sowie den direkten Bezug zum Außenraum.

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  großzügiges Wohnzimmer

  
  


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  Zugang auf den Balkon

  
  


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  Küche mit hochwertigerDAN-Einbauküche

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  separates WC

  
  


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  2 Vorräume

  
  

Dachgeschoss – ca. 55 m²

Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Schlafebene für eine Familie und bietet zugleich ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.

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  3 lichtdurchflutete Zimmer (die beiden Schlafzimmer sind klimatisiert)

  
  


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  großzügiger Vorraum

  
  


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  lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und WC

  
  

Renovierungen & Modernisierung