Manche Immobilien schreien laut „Schau mich an!“. Diese hier? Die lehnt sich entspannt zurück und sagt: „Kumm, setz di her – passt scho.“

Inmitten der idyllischen Landschaft von Altlengbach im Wienerwald wartet ein echtes Juwel auf jemanden, der weiß, wie sich Lebensqualität anfühlen soll: ein rund1,24 Hektar großes Grundstück, das mehr nach privatem Naturpark als nach klassischer Liegenschaft wirkt.

🌿 Ein Grundstück wie aus dem Bilderbuch – nur besser

Hier haben Sie Platz. Und zwar nicht nur „a bissl mehr“, sondern richtig. Der weitläufige Grund vermittelt ein Gefühl von Freiheit, wie man es sonst nur aus dem Urlaub kennt. Absolute Ruhe, kein Stress, kein Trubel – nur Natur, Vogelgezwitscher und vielleicht der Gedanke: Warum hab i des ned scho früher gemacht?

Ein besonderes Highlight: derehemalige Steinbruch, der sich über die Jahre zum teil in einen charmanten Teich verwandelt hat und zum teil eine Majestäthische Steinwand geblieben ist. Ein Fleckerl Erde mit Charakter, Geschichte und einem Hauch Magie.

🏡 Der Bungalow – unaufgeregt, aber genau richtig

Das Haus selbst? Kein Blender, kein Protzbau – sondern einBungalow mit durchdachter Raumaufteilung, der genau das macht, was er soll: ein Zuhause sein.

• Voll unterkellert – weil Platz nie schadet


• Großzügige Räume, die sich gut anfühlen


• Sofortiges „I bin daham“-Gefühl beim Reinkommen

Hier lebt man nicht für den ersten Eindruck, sondern für jeden Tag danach.

💦 Freizeit? Wird hier zur Lebensphilosophie

Wenn andere ins Spa fahren, gehen Sie einfach in den Garten:

• High-End Zen-Pool– Entspannung auf Knopfdruck


• Großzügiges Party-Gartenhaus– weil das Leben gefeiert gehört


• Top Grillplatz– für lange Abende mit Familie & Freunden

Ob gemütlicher Nachmittag oder legendäre Sommernacht – hier spielt sich das Leben draußen ab.

🌄 Fazit

Diese Liegenschaft ist nichts für jeden – und genau das macht sie so besonders.

Sie ist für Menschen, die Ruhe schätzen, Platz brauchen und das Gefühl lieben, angekommen zu sein. Oder anders gesagt:

Ein Ort, wo ma ned nur wohnt – sondern lebt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Altlengbach & Wienerwald – weil das Leben ned nur in der Stadt spielt.

Altlengbach ist so ein Ort, den viele vom Vorbeifahren kennen – und dann irgendwann draufkommen: „Heast… eigentlich wär’s da eh gscheiter als in der Stadt.“
Eingebettet in den sanften Hügeln des Wienerwalds liegt die Gemeinde genau dort, wo sich Natur und Alltag die Hand geben. Kein abgelegenes „am Ende der Welt“, sondern angenehm erreichbar – und trotzdem weit genug weg vom Großstadt-Trara. Der Wienerwald – grün, gmiatlich und g’sund für die Seele. Der Wienerwald ist kein gewöhnlicher Wald. Der ist ein Lebensgefühl. Hier geht man nicht einfach spazieren – hier „geht ma a Runde“, verliert sich zwischen alten Bäumen, hört außer dem eigenen Schritt fast nix und denkt sich nach zehn Minuten: „Ahh, so fühlt sich runterkommen an.“ Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur auf einer Bank sitzen und deppert in die Landschaft schauen – alles erlaubt, nix muss.

Lage, die passt In rund 25–30 Minuten in Wien – also schnell wieder im Geschehen. Perfekte Anbindung über die Westautobahn Nah genug für den Alltag, weit genug für die Ruhe
Oder anders gesagt: Du kannst in der Früh noch Großstadt spielen und am Abend schon mit einem Glasl Wein im Grünen sitzen. Altlengbach selbst – klein, aber oho Der Ort hat genau die richtige Mischung: Überschaubar, freundlich, kein Stress Alles da, was man braucht – und nix, was man nicht vermisst. Ein Platz, wo man sich noch grüßt – und das ned nur, wenn ma sich kennt.

Hier lebt man nicht anonym, sondern bewusst.